港漂落地生根買西環樓享無敵海景屋苑呎價近1.8萬「單純喜歡港島氛圍感」｜區區睇樓

更新時間：06:00 2025-06-29 HKT
發佈時間：06:00 2025-06-29 HKT

啟德區物業樓齡相對新，大部分為全新盤，加上豪華會所及完善配套設施，成為許多內地客在港置業的熱門選擇，但亦有人鍾情民生區的二手樓盤，追求更具特色的城市氛圍和生活氣息。近日，有一名「港漂」在社交平台分享自己來港7年，終於成功在港置業，並解釋了選擇西環而非深圳或啟德等地區的考量因素。

該名沒有透露名字港漂在小紅書發文，稱自己買入一個位於西環堅尼地城的單位，並分享裝修進度。她指，自己預算不高，惟對景觀和交通配套有一定要求，最終選擇樓齡約20多年，但擁有開闊海景的二手物業。從相片看到，單位設有露台，可享一望無際的海景及遠處的小島嶼青洲。

即睇西環單位：

帖文旋即引起其他人討論，不少人大讚單位景觀開揚，「恭喜！海景真美」、「海景無敵！」、「這個View無敵」、「吹吹海風看看夕陽西下，真是愜意」、「喜歡港島的氛圍」。有人則好奇問及其收入及樓價，「真好奇多少錢？」、「租比較划算？還不如賺錢回內地退休養老」。

雖然該港漂沒有透露單位買入價、屋苑及戶型，但有「眼利」網民認出屋苑是西環堅尼地城臨海單幢樓泓都。該項目由市建局與新世界合作發展，在90年代末展開重建，興建3座樓高43至49層的住宅大廈，合共提供1182伙，於2004年起陸續入伙。

泓都由市建局與新世界合作發展，共有3座，樓高43至49層，合共提供1182伙，於2004年起陸續入伙。

泓都戶型由一房至三房套不等，實用面積由276至663方呎，有逾7成單位都可以享有不同程度的海景，當中以第1座最近海。據地產代理數據，目前泓都放盤叫價介乎655萬元至1,590萬元，呎價17,771萬元至27,426萬元。至於上月成交實用呎價為17,915萬元。

該港漂隨後再度發文回應，指自己獲家人資助才成功上車，「並非個人完全努力所得」，未來她將會負責供樓。對於選擇在香港置業，她表示目前及未來的工作重心都以香港為主，加上無法忍受長時間的跨境通勤，所以即使深圳房屋面積更大更舒適，她不願意用時間來更換大空間，寧願買入細單位，以利用這些時間做很多事情，包括健身、兼職、自我學習及緩解壓力等活動，「周末有時間去深圳玩玩就可以了。」

至於為何選擇西環逾20年樓齡的二手單位，而非啟德新盤。她指，在考慮景觀和交通配套後，發現符合要求的物業往往難以兼顧，「有海景的交通配套沒到位，有交通配套的都是樓景為主，而且地鐵站附近的也並不是特別便宜。」另外，她雖然非常欣賞啟德的新社區、新會所及新配套，但「個人單純更喜歡港島的氛圍感。」