港漂落地生根买西环楼享无敌海景屋苑呎价近1.8万「单纯喜欢港岛氛围感」｜区区睇楼

更新时间：06:00 2025-06-29 HKT
发布时间：06:00 2025-06-29 HKT

启德区物业楼龄相对新，大部分为全新盘，加上豪华会所及完善配套设施，成为许多内地客在港置业的热门选择，但亦有人钟情民生区的二手楼盘，追求更具特色的城市氛围和生活气息。近日，有一名「港漂」在社交平台分享自己来港7年，终于成功在港置业，并解释了选择西环而非深圳或启德等地区的考量因素。

该名没有透露名字港漂在小红书发文，称自己买入一个位于西环坚尼地城的单位，并分享装修进度。她指，自己预算不高，惟对景观和交通配套有一定要求，最终选择楼龄约20多年，但拥有开阔海景的二手物业。从相片看到，单位设有露台，可享一望无际的海景及远处的小岛屿青洲。

即睇西环单位：

帖文旋即引起其他人讨论，不少人大赞单位景观开扬，「恭喜！海景真美」、「海景无敌！」、「这个View无敌」、「吹吹海风看看夕阳西下，真是惬意」、「喜欢港岛的氛围」。有人则好奇问及其收入及楼价，「真好奇多少钱？」、「租比较划算？还不如赚钱回内地退休养老」。

虽然该港漂没有透露单位买入价、屋苑及户型，但有「眼利」网民认出屋苑是西环坚尼地城临海单幢楼泓都。该项目由市建局与新世界合作发展，在90年代末展开重建，兴建3座楼高43至49层的住宅大厦，合共提供1182伙，于2004年起陆续入伙。

泓都由市建局与新世界合作发展，共有3座，楼高43至49层，合共提供1182伙，于2004年起陆续入伙。

泓都户型由一房至三房套不等，实用面积由276至663方呎，有逾7成单位都可以享有不同程度的海景，当中以第1座最近海。据地产代理数据，目前泓都放盘叫价介乎655万元至1,590万元，呎价17,771万元至27,426万元。至于上月成交实用呎价为17,915万元。

该港漂随后再度发文回应，指自己获家人资助才成功上车，「并非个人完全努力所得」，未来她将会负责供楼。对于选择在香港置业，她表示目前及未来的工作重心都以香港为主，加上无法忍受长时间的跨境通勤，所以即使深圳房屋面积更大更舒适，她不愿意用时间来更换大空间，宁愿买入细单位，以利用这些时间做很多事情，包括健身、兼职、自我学习及缓解压力等活动，「周末有时间去深圳玩玩就可以了。」

至于为何选择西环逾20年楼龄的二手单位，而非启德新盘。她指，在考虑景观和交通配套后，发现符合要求的物业往往难以兼顾，「有海景的交通配套没到位，有交通配套的都是楼景为主，而且地铁站附近的也并不是特别便宜。」另外，她虽然非常欣赏启德的新社区、新会所及新配套，但「个人单纯更喜欢港岛的氛围感。」