旺角西洋菜南街舖月租24萬 體育用品店進駐 高峰期租金近百萬
發佈時間：13:44 2025-06-25 HKT
近期旺角西洋菜南街舖連錄承租，行業多元化，最新為街道旺段的一個地舖，建築面積約900方呎，獲體育用品店進駐，月租24萬，平均每呎267元，租金較高位回落76%。
較舊租金升20%
上述為西洋菜南街56號地舖，向旺角港鐵站銀行中心出口，人流有保證，然而，在市況不景下，該舖疫市後一直由走平民路線的連鎖時裝店承租，月租介乎15萬至20萬，年前該店撤出，舖位一直則由特賣場短租，最新覓得長租客，為體育用品連鎖店，月租約24萬，該舖地下建築面積900方呎，閣樓600方呎，平均呎租267元，新租客較舊租金升至少20%。
於舖市高峰期，該舖由化妝品連銷店ETUDE HOUSE承租多年，月租一直維持95萬，及至2016年初仍以90萬元續租，最新租金較高峰期暴跌75%。現場所見，現址仍然是特賣場，新租客尚未進場。
近期，西洋菜南街鄰近地標旺角百老匯戲院的一個地舖，面積750方呎，亦以每月25萬租出，新租客為曲奇餅店，平均呎租333元，較高位大跌63%。旺角西洋菜南街4號昌記大樓地下D舖，建築面積約750方呎，鄰近百老匯戲院，屬該地段旺舖，不過，舖位由2017年開始，歷時8年間只有短租客進駐，包括手機配件及口罩店，現時終於覓得長租客，現場所見，舖面已圍上色彩繽紛的圍版，新租客曲奇餅店，月租約25萬，平均呎租333元。
該舖對上租客為手機仔，2023年初進駐，月租約15至16萬，雖然長租與短租不能直接比較，不過，新租金較短租上升至少56%，而在疫情期間，該舖曾由口罩店承租，月租亦只有10多萬水平，該舖對上長租客為手袋店RABEANCO，2015年舖市高峰期以每月68萬租承租，短短2年後於2017年離場，再對上租客為天梭錶於2011年以每月55萬承租，最新租金較高位跌63%。
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