旺角西洋菜南街舖月租24万 体育用品店进驻 高峰期租金近百万
发布时间：13:44 2025-06-25 HKT
近期旺角西洋菜南街舖连录承租，行业多元化，最新为街道旺段的一个地舖，建筑面积约900方呎，获体育用品店进驻，月租24万，平均每呎267元，租金较高位回落76%。
较旧租金升20%
上述为西洋菜南街56号地舖，向旺角港铁站银行中心出口，人流有保证，然而，在市况不景下，该舖疫市后一直由走平民路线的连锁时装店承租，月租介乎15万至20万，年前该店撤出，舖位一直则由特卖场短租，最新觅得长租客，为体育用品连锁店，月租约24万，该舖地下建筑面积900方呎，阁楼600方呎，平均呎租267元，新租客较旧租金升至少20%。
于舖市高峰期，该舖由化妆品连销店ETUDE HOUSE承租多年，月租一直维持95万，及至2016年初仍以90万元续租，最新租金较高峰期暴跌75%。现场所见，现址仍然是特卖场，新租客尚未进场。
近期，西洋菜南街邻近地标旺角百老汇戏院的一个地舖，面积750方呎，亦以每月25万租出，新租客为曲奇饼店，平均呎租333元，较高位大跌63%。旺角西洋菜南街4号昌记大楼地下D舖，建筑面积约750方呎，邻近百老汇戏院，属该地段旺舖，不过，舖位由2017年开始，历时8年间只有短租客进驻，包括手机配件及口罩店，现时终于觅得长租客，现场所见，舖面已围上色彩缤纷的围版，新租客曲奇饼店，月租约25万，平均呎租333元。
该舖对上租客为手机仔，2023年初进驻，月租约15至16万，虽然长租与短租不能直接比较，不过，新租金较短租上升至少56%，而在疫情期间，该舖曾由口罩店承租，月租亦只有10多万水平，该舖对上长租客为手袋店RABEANCO，2015年舖市高峰期以每月68万租承租，短短2年后于2017年离场，再对上租客为天梭表于2011年以每月55万承租，最新租金较高位跌63%。
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