佳明逾21億出售粉嶺2個數據中心

更新時間：13:35 2025-06-21 HKT
發佈時間：13:35 2025-06-21 HKT

近年市場對數據中心需求殷切，佳明旗下粉嶺兩個數據碼中心項目即將易手，涉資共逾21.5億，總樓面約18萬方呎，潛在買家為數據基礎設施建築商。

總樓面約18萬呎

佳明公布，旗下粉嶺兩個項目，即將興建兩幢高端數據中心iTech Tower 3.1及3.2，其中iTech Tower 3.1已經竣工，而iTech Tower 3.2仍在興建中，即將向潛在買家售出該2個項目。按照協議，其中iTech Tower 3.1出售價不超過15億，而iTech Tower 3.2出售價則以土地成本加上相關建築成本計算，其中6.5億已獲潛在買家同意，其餘代價要根據竣工所需建築成本加上開發管理費計算。

該兩個項目以出售公司形式進行，其中，iTech Tower 3.1由悅基發展有限公司持有，iTech Tower 3.2則由金達富有限公司持有。項目買家為數據基礎設施建築商，提供超大規模、客製化及主機託管數據解決方案。

資料顯示，佳明早於2020年及2023年購入粉嶺2個項目，合共涉資3.56億，隨後再補地價4.67億發展數據中心。

其中2020年以1.88億購入的安全街8號地皮，2023年7月以2.4835億完成補地價，每方呎樓面補地價約2586元，涉及總樓面約9.6萬方呎。2023年以1.68億購入粉嶺安居街3號地皮，隨後以2.1943億完成補地價，每方呎樓面補地價約2453元，可建總樓面約8.9萬方呎。

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