佳明逾21亿出售粉岭2个数据中心

更新时间：13:35 2025-06-21 HKT
发布时间：13:35 2025-06-21 HKT

近年市场对数据中心需求殷切，佳明旗下粉岭两个数据码中心项目即将易手，涉资共逾21.5亿，总楼面约18万方呎，潜在买家为数据基础设施建筑商。

总楼面约18万呎

佳明公布，旗下粉岭两个项目，即将兴建两幢高端数据中心iTech Tower 3.1及3.2，其中iTech Tower 3.1已经竣工，而iTech Tower 3.2仍在兴建中，即将向潜在买家售出该2个项目。按照协议，其中iTech Tower 3.1出售价不超过15亿，而iTech Tower 3.2出售价则以土地成本加上相关建筑成本计算，其中6.5亿已获潜在买家同意，其余代价要根据竣工所需建筑成本加上开发管理费计算。

该两个项目以出售公司形式进行，其中，iTech Tower 3.1由悦基发展有限公司持有，iTech Tower 3.2则由金达富有限公司持有。项目买家为数据基础设施建筑商，提供超大规模、客制化及主机托管数据解决方案。

资料显示，佳明早于2020年及2023年购入粉岭2个项目，合共涉资3.56亿，随后再补地价4.67亿发展数据中心。

其中2020年以1.88亿购入的安全街8号地皮，2023年7月以2.4835亿完成补地价，每方呎楼面补地价约2586元，涉及总楼面约9.6万方呎。2023年以1.68亿购入粉岭安居街3号地皮，随后以2.1943亿完成补地价，每方呎楼面补地价约2453元，可建总楼面约8.9万方呎。

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