銅鑼灣TOWER 535半幢傳20億售 買家為韓國基金 涉逾13.5萬方呎 每呎1.48萬
更新時間：10:29 2025-06-17 HKT
發佈時間：10:29 2025-06-17 HKT
發佈時間：10:29 2025-06-17 HKT
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儘管經濟不景，地產界卻不乏矚目新聞，昨日市場消息盛傳，銅鑼灣銀座式商廈TOWER 535業權有變動，有指由豐泰將持有該廈的50%業權（即相等於半幢物業），以約20億出售，買家為同廈業主韓國基金，趁淡市統一大廈業權，不過，相關消息仍有待證實。
市傳韓國基金接貨
位於銅鑼灣謝斐道535號的銀座式商廈TOWER 535，為區內一座地標零售大廈，內里有食肆，美容健康行業，亦有寫字樓，市場消息盛傳，持有該廈50%業權的豐泰地產，將其股權售予拍擋韓國基金，作價約20億，以該廈全幢樓面270,473方呎計算，半幢涉及面積約135,236方呎，平均呎價約14788元。本報昨日向豐泰查詢，惟直至截稿時未獲回覆。
銅鑼灣銀座式商廈TOWER 535，市傳豐泰售出50%業權予韓國基金。
前身舊樓 豐泰統一業權重建
TOWER 535是由甲廈及零售組成的建築物，樓高25層，前身為總統商場及中央樓，私募基金豐泰地產早於18年前透過代理收購，其間花費很多心思，再加上歷經2009年金融海嘯低潮，才能成功將業權複雜的商場及舊樓一統，該廈總投資約40億，2012年開始發展，2016年5月8日開幕。
而大廈更於2015年8月，獲一間韓國基金購入50%業權，當時市場估計涉資約35億，屬豐泰其中一項成功的投資。
而該廈最矚目租客， WeWork在2016年7月起租用11樓至20樓，作為共享辦公室用途，為期10年，租約期至2025年6月底，月租近506萬，惟早於2021年已退租，該廈巨舖亦曾獲來自深圳、全球知名的無人機航拍公司大疆創新進駐，惟在疫情期間遷出。近年經過疫情後，零售業走下坡，舖位及商場表現一般，作為銀座式商廈的TOWER 535，租賃情況亦不復高峰期。
