「醫生大廈」受捧醫療集團每月790萬進駐金馬倫道商廈涉14層樓面

樓市動向

更新時間：11:50 2025-06-10 HKT
發佈時間：11:50 2025-06-10 HKT

近年「醫生大廈」受捧，尖沙咀金馬倫道一幢新落成的商業大廈，其中涉及14層全層寫字樓樓面，面積約9.44萬方呎，由醫療集團以每月790萬進駐，平均呎租約85元，租約為期5年，另有續租期。

尖沙咀金馬倫道35號及37號安利商業大廈，為1幢新落成商廈，該廈1至17樓樓面（略去4、13及14樓），合共14層樓面，涉及約94400方呎，由醫療集團承租，月租790萬，平均呎租85元，租約為期5年，另有5年續租權。

租約為期5年涉及樓面9.44萬方呎

該廈凱龍瑞等財團於2018年斥資6.5億購入金馬倫道35號87.5%業權，並申請強拍，隨後再向小巴大王馬亞木家族購入金馬倫道37號全幢，作價4.48億，作合併發展，期間於2022年期，該項目獲「醫思健康」投資2.75億認購30%股權，該廈於今年初落成，佔地7511方呎，可出租樓面約10.3萬方呎。

中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，雖然現時內地客不像以前積極到港睇醫生，惟在經歷疫市後，「醫生大廈」仍然追捧，現時集團式經營，方便求診者可在同一機構同一地點看不同的專科。現時，市場上運作成熟、單一業主的「醫療大廈」呎租普遍由40元至逾80元不等，彌敦道26號呎租介乎60元至80元，中間道15號H Zentre呎租65至80元，朗豪坊醫療樓層呎租逾50元，由於市民醫療需求殷切，前景向悄，財團亦不惜工本投資及發展，簽署長期租約。

現時，一些新落成的「醫療大廈」，不同樓層還容納食肆、美容中心等相關行業，方便為前來該廈的人士提供服務。安利商業大廈1至17樓由醫療機構所承租，該廈高層的樓層，預期亦將會有食肆等不同行業進駐。

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