「医生大厦」受捧医疗集团每月790万进驻金马伦道商厦涉14层楼面

楼市动向

更新时间：11:50 2025-06-10 HKT
发布时间：11:50 2025-06-10 HKT

近年「医生大厦」受捧，尖沙咀金马伦道一幢新落成的商业大厦，其中涉及14层全层写字楼楼面，面积约9.44万方呎，由医疗集团以每月790万进驻，平均呎租约85元，租约为期5年，另有续租期。

尖沙咀金马伦道35号及37号安利商业大厦，为1幢新落成商厦，该厦1至17楼楼面（略去4、13及14楼），合共14层楼面，涉及约94400方呎，由医疗集团承租，月租790万，平均呎租85元，租约为期5年，另有5年续租权。

租约为期5年涉及楼面9.44万方呎

该厦凯龙瑞等财团于2018年斥资6.5亿购入金马伦道35号87.5%业权，并申请强拍，随后再向小巴大王马亚木家族购入金马伦道37号全幢，作价4.48亿，作合并发展，期间于2022年期，该项目获「医思健康」投资2.75亿认购30%股权，该厦于今年初落成，占地7511方呎，可出租楼面约10.3万方呎。

中原（工商舖）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示，虽然现时内地客不像以前积极到港睇医生，惟在经历疫市后，「医生大厦」仍然追捧，现时集团式经营，方便求诊者可在同一机构同一地点看不同的专科。现时，市场上运作成熟、单一业主的「医疗大厦」呎租普遍由40元至逾80元不等，弥敦道26号呎租介乎60元至80元，中间道15号H Zentre呎租65至80元，朗豪坊医疗楼层呎租逾50元，由于市民医疗需求殷切，前景向悄，财团亦不惜工本投资及发展，签署长期租约。

现时，一些新落成的「医疗大厦」，不同楼层还容纳食肆、美容中心等相关行业，方便为前来该厦的人士提供服务。安利商业大厦1至17楼由医疗机构所承租，该厦高层的楼层，预期亦将会有食肆等不同行业进驻。

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