屋苑連環錄止賺離場個案 南豐新邨升值逾33倍沽 第一城「租轉買」
發佈時間：11:20 2025-06-05 HKT
二手交投逐漸轉好，市場頻錄大屋苑獲利成交，昨市場錄約17宗已知獲利成交，帳面獲利介乎約207萬至524.4萬，賺幅由14%至33.6倍不等。其中，鰂魚涌南豐新邨有長情業主持貨45年轉售帳面勁賺逾「5球」；而荃灣愉景新城以及沙田第一城，則分別獲新婚客上車，及租客「由租轉買」用作自住。
中原高級資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌南豐新邨4座中層D室，面積516方呎，3房間隔，獲同區客以540萬承接，呎價10465元。據了解，原業主於1980年以15.6萬一手購入，持貨45年，現沽貨帳面大幅獲利524.4萬，單位期內升值約33.6倍。
港灣豪庭呎價1.6萬
港置首席聯席董事曾家輝指出，大角咀港灣豪庭4座高層E室，面積344方呎，2房間隔，經議價後獲首置客以565萬購入，呎價約16424元。據了解，原業主在2006年以約223.6萬購入上述物業，持貨19年轉售，帳面獲利約341.4萬，單位期內升值約1.5倍。
美聯助理區域經理柯志東透露，荃灣愉景新城11座高層E室，面積約581方呎，3房套間隔，獲新婚上車客斥668萬「一步到位」購入，呎價約11497元。據悉，原業主於2009年以約309.8萬購入物業，持貨16年轉售帳面獲利約358.2萬，單位期內升值約1.2倍。
愉景新城668萬售
中原副區域營業經理伍錦基說，沙田第一城41座高層D室，面積304方呎，2房間隔，單位由遺產承辦人放售，新獲租客以417萬「由租轉買」，呎價13717元。據了解，原業主則於1994年以159.8萬購入，持貨31年，現轉手帳面獲利257.2萬，單位期內升值約1.6倍。
利嘉閣市務經理楊凱俊稱，將軍澳SAVANNAH 1座中層B室，面積1030方呎，獲外區客以1700萬承接，呎價約16505元。原業主於2016年以約1493萬一手購入單位，持貨9年至今帳面獲利約207萬或升值約14%
