尖沙咀廣東道舖月租22萬 較舊租金減45% 食肆簽3年約
更新時間：12:27 2025-05-29 HKT
發佈時間：12:27 2025-05-29 HKT
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尖沙咀「名店街」廣東道舖租跌勢未止，其中一個地舖，舊租客手袋店開業約一年半離場，舖位剛由食肆承租，簽署3年租約，月租約22萬，較舊租減45%，該地段亦是繼去年8月之後，再錄食肆進駐。
希臘首飾品牌高峰期月租200萬
上址為尖沙咀廣東道68至80號恒利大廈地下2號舖，位處「雙號數」較後地段，此段地舖面積一般較細，舖主都是散業主，租金與廣東道頭段不能比擬。
該舖建築面積約1000方呎，曾於2023年12月由手袋銀包店承租，月租40萬，近期該店已撤出，消息人士透露，該地舖亦剛告成功租出，月租約22萬，平均每方呎約220元，新租客為食肆，簽署3年租約，新租金不但較舊租金跌45%，更較高峰期暴瀉89%。
該地舖曾由希臘首飾品牌Folli Follie承租多年，於2013年舖市高峰期月租達200萬，直至2020年疫市期間撤出，市場消息指，該店於撤走前月租約80萬，而當時Folli Follie香港店舖於2020年中遭申請清盤，品牌全線撤出香港。舖位於交吉約3年半，迎來手袋銀包店。
去年8月迎近20年來首食肆
廣東道「雙號數」較後地段，亦於去年8月迎來近20年來的首間食肆，恒利大廈地下3A號舖，建築面積約1500方呎，由茶餐廳以每月約30萬承租，平均呎租約200元。
業內人士指，恒利大廈地下3A號舖於20年前，曾由怡園粥麵承租，直至2005年3月撤出，當時自由行甫開始，舖位先後由不同零售店落位，高峰期珠寶店月租約200萬，舖市起起落落，現時為低潮，估計該地段於未來，將有更多食肆進駐。
事實上，月租20多萬，對食肆來說，雖然高一些，辛苦一些，但相信可以「做得住」，這亦是理性的租金。
廣東道「雙號數」較後地段，地舖面積較細，散業主持有，繼去年8月後，再錄食肆進駐。
