上月錄466宗商廈租賃 中原：三連升後回吐 交投量重回近2月份宗數水平
更新時間：10:41 2025-05-26 HKT
發佈時間：10:41 2025-05-26 HKT
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4月份整體商廈市場受關稅戰陰霾籠罩，租賃宗數連升3個月後回吐，交投量重回接近2月份宗數水平，市場觀望。
料5月重回升勢
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，4月份商廈市場錄約466宗租賃，按月回落約16.49%，按年微跌約6.24%，面積約1,109萬方呎，較上月減約41.22%，較2024年4月則回落約13.57%。
4月份九龍區整體空置率按月顯著改善，錄15.17%，按月降0.49個百分點，雖仍較去年同期增加1.33個百分點，但增幅進一步收窄。尖沙咀最新錄空置率7.86%，按月跌0.18個百分點，按年大跌1.35個百分點。觀塘區空置率按月明顯改善，錄23.58%，按月減0.84個百分點，惟按年仍有1.33個百分點增幅，港島區整體空置率錄13.65%，按月下降0.21個百分點。
中環空置率微跌至14.25%
核心區空置率個別發展，中環錄14.25%，按月下調0.36個百分點，金鐘錄8.81%，按月微升0.27個百分點，按年減0.38個百分點；銅鑼灣區錄7.56%，按月升0.73個百分點，按年則大減1.81個百分點。
陳氏表示，隨着中美雙方就關稅問題達成短期協議，加上港股IPO市場近期呈現強勁復甦勢頭，參考以往內企來港上市都會開設實體辦公室。乘此勢頭，部分核心區甲廈空置樓面可望獲消化，預料5月租賃重新恢復升勢。
