上月录466宗商厦租赁 中原：三连升后回吐 交投量重回近2月份宗数水平
更新时间：10:41 2025-05-26 HKT
发布时间：10:41 2025-05-26 HKT
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4月份整体商厦市场受关税战阴霾笼罩，租赁宗数连升3个月后回吐，交投量重回接近2月份宗数水平，市场观望。
料5月重回升势
中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼表示，4月份商厦市场录约466宗租赁，按月回落约16.49%，按年微跌约6.24%，面积约1,109万方呎，较上月减约41.22%，较2024年4月则回落约13.57%。
4月份九龙区整体空置率按月显著改善，录15.17%，按月降0.49个百分点，虽仍较去年同期增加1.33个百分点，但增幅进一步收窄。尖沙咀最新录空置率7.86%，按月跌0.18个百分点，按年大跌1.35个百分点。观塘区空置率按月明显改善，录23.58%，按月减0.84个百分点，惟按年仍有1.33个百分点增幅，港岛区整体空置率录13.65%，按月下降0.21个百分点。
中环空置率微跌至14.25%
核心区空置率个别发展，中环录14.25%，按月下调0.36个百分点，金钟录8.81%，按月微升0.27个百分点，按年减0.38个百分点；铜锣湾区录7.56%，按月升0.73个百分点，按年则大减1.81个百分点。
陈氏表示，随着中美双方就关税问题达成短期协议，加上港股IPO市场近期呈现强劲复苏势头，参考以往内企来港上市都会开设实体办公室。乘此势头，部分核心区甲厦空置楼面可望获消化，预料5月租赁重新恢复升势。
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