荃灣TML廣場呎價3350元易手 較高峰期回落一半
更新時間：11:06 2025-05-16 HKT
發佈時間：11:06 2025-05-16 HKT
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近年商廈市況不景，對新式工廈帶來衝擊，荃灣TML廣場一個單位，以每呎3350元易手，較高峰期回落55%。
持貨10年貶值12%
上址為荃灣TML 廣場15樓B3室，建築面積約1690方呎，成交價566.2萬，平均呎價3350元，原業主於2014年8月以646萬購入，持貨逾10年帳面虧損79.8萬，幅度12％。
TML廣場由億京發展，於2013年10月落成，於2018年商廈高峰期呎價高逾7500元，最新成交價較高峰期下跌逾55%。2018年1月，該廈15樓D3室，建築面積1690方呎，以每呎7567元易手，涉資861.9萬，原業主於2014年10月以704.7萬購入，帳面獲利157.2萬，物業升值22%。
相對地，荃灣區內舊廠廈造價較高位回落幅度普遍較低，區內匯力工業中心16樓2室，建築面積約1054方呎，以296萬成交，平均呎價2808元，同廈同類型單位於高峰期呎價約4500元，最新造價較高峰期回落約38%，廠廈價格跌幅普遍較商廈少。
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