荃湾TML广场呎价3350元易手 较高峰期回落一半
更新时间：11:06 2025-05-16 HKT
发布时间：11:06 2025-05-16 HKT
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近年商厦市况不景，对新式工厦带来冲击，荃湾TML广场一个单位，以每呎3350元易手，较高峰期回落55%。
持货10年贬值12%
上址为荃湾TML 广场15楼B3室，建筑面积约1690方呎，成交价566.2万，平均呎价3350元，原业主于2014年8月以646万购入，持货逾10年帐面亏损79.8万，幅度12％。
TML广场由亿京发展，于2013年10月落成，于2018年商厦高峰期呎价高逾7500元，最新成交价较高峰期下跌逾55%。2018年1月，该厦15楼D3室，建筑面积1690方呎，以每呎7567元易手，涉资861.9万，原业主于2014年10月以704.7万购入，帐面获利157.2万，物业升值22%。
相对地，荃湾区内旧厂厦造价较高位回落幅度普遍较低，区内汇力工业中心16楼2室，建筑面积约1054方呎，以296万成交，平均呎价2808元，同厦同类型单位于高峰期呎价约4500元，最新造价较高峰期回落约38%，厂厦价格跌幅普遍较商厦少。
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