新入伙盤受捧租賃急彈升元朗柏瓏呎租創新高

更新時間：10:30 2025-05-16 HKT
發佈時間：10:30 2025-05-16 HKT

住宅租賃市場保持活躍，特別是新入伙盤，包括東半山ONE JARDINE'S LOOKOUT、元朗錦上路站柏瓏及長沙灣瑜悅等，放租單位持續獲租客承租，更不乏呎租創項目新高個案。

中原高級分行經理李振聰表示，東半山ONE JARDINE'S LOOKOUT新近入伙，吸引租客陸續進駐，最新項目中層F室，面積272方呎，1房間隔，以每月1.85萬租出，呎租68元。據了解，新租客為本地專業人士，而業主則於2024年以697萬一手購入單位，收樓後立即順利租出，按上述租金計算，租金回報率約3.2厘。

綜合市場資訊，ONE JARDINE'S LOOKOUT暫有約30個放租盤，每月叫租介乎1.55萬至4.2萬不等，每呎叫租約64元起。

此外，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗錦上路站柏瓏租務市場持續活躍，5月至今已錄約17宗租賃個案，其中1期3座低層A1室，單位面積522方呎，2房連儲物室間隔，原以每月2.6萬放租，最新以每月2.5萬租出，呎租約48元，創項目呎租新高。據了解，業主於2022年斥資997萬買入單位，按最新租金計算，租金回報率約3厘。

另一個租務表現活躍的新入伙盤為長沙灣瑜悅，美聯高級分區營業經理劉念滿表示，屋苑一個低層G單位，面積約350方呎，屬1房套間隔，最新以每月1.7萬租出，呎租約48.6元。據了解，業主於2024年11月以約489.2萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約4厘。

中原分行經理葉添水表示，瑜悅自入伙後暫錄約15宗租賃個案，最新再有3伙面積約350方呎的1房單位獲承租，包括中層H室，以每月1.78萬租出，呎租約50.9元。據悉，業主去年11月以約511.9萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約4.2厘。

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