新入伙盘受捧租赁急弹升元朗柏珑呎租创新高

更新时间：10:30 2025-05-16 HKT
发布时间：10:30 2025-05-16 HKT

住宅租赁市场保持活跃，特别是新入伙盘，包括东半山ONE JARDINE'S LOOKOUT、元朗锦上路站柏珑及长沙湾瑜悦等，放租单位持续获租客承租，更不乏呎租创项目新高个案。

中原高级分行经理李振聪表示，东半山ONE JARDINE'S LOOKOUT新近入伙，吸引租客陆续进驻，最新项目中层F室，面积272方呎，1房间隔，以每月1.85万租出，呎租68元。据了解，新租客为本地专业人士，而业主则于2024年以697万一手购入单位，收楼后立即顺利租出，按上述租金计算，租金回报率约3.2厘。

综合市场资讯，ONE JARDINE'S LOOKOUT暂有约30个放租盘，每月叫租介乎1.55万至4.2万不等，每呎叫租约64元起。

此外，中原副区域营业经理王勤学表示，元朗锦上路站柏珑租务市场持续活跃，5月至今已录约17宗租赁个案，其中1期3座低层A1室，单位面积522方呎，2房连储物室间隔，原以每月2.6万放租，最新以每月2.5万租出，呎租约48元，创项目呎租新高。据了解，业主于2022年斥资997万买入单位，按最新租金计算，租金回报率约3厘。

另一个租务表现活跃的新入伙盘为长沙湾瑜悦，美联高级分区营业经理刘念满表示，屋苑一个低层G单位，面积约350方呎，属1房套间隔，最新以每月1.7万租出，呎租约48.6元。据了解，业主于2024年11月以约489.2万购入上述单位，按上述租金计算，租金回报率约4厘。

中原分行经理叶添水表示，瑜悦自入伙后暂录约15宗租赁个案，最新再有3伙面积约350方呎的1房单位获承租，包括中层H室，以每月1.78万租出，呎租约50.9元。据悉，业主去年11月以约511.9万购入单位，按上述租金计算，租金回报率约4.2厘。

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