今年來新盤撻訂大減逾51% 逾半數已成功重售
更新時間：13:27 2025-05-15 HKT
發佈時間：13:27 2025-05-15 HKT
發佈時間：13:27 2025-05-15 HKT
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整體樓市氣氛逐步好轉，連帶新盤撻訂個案亦跟隨減少。根據物業代理統計顯示，截至本月13日為止，今年以來新盤合共錄約135宗撻訂個案，按年顯著減少逾51%，當中超過半數已經成功重售。
美聯研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，截至本月13日為止，今年以來一手成交量錄約6277宗，雖然較去年同期7420宗，按年減少約15.4%，但為過去6年同期第二高。與此同時，新盤撻訂個案更顯著減少，期內錄約135宗新盤撻訂個案，較去年同期277宗，按年大幅減少約51.3%。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，2025年至今新盤撻訂個案中，超過半數已成功重售。資料顯示，年初至今新盤錄得的135宗撻訂個案中，撻細訂佔39宗，佔比約28.9%，當中26宗已重售，重售比例約66.7%；撻大訂錄96宗，佔比約71.1%，其中44宗已重售，所佔比例約45.8%。
他又說，由於最近數年樓價反覆下調，令到部分選擇建築期付款的買家，因個別銀行估價不足或個人財務狀況改變而無法上會，最終被逼撻訂，因而令撻大訂個案相對較多。不過，今年來撻訂的新盤單位，目前只有約65伙尚未重售，反映市場承接力強勁。
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