拍賣場低市價銀主盤「爭崩頭」 西半山豪宅高層戶2170萬沽 4組客搶高24%
更新時間：11:13 2025-05-08 HKT
發佈時間：11:13 2025-05-08 HKT
發佈時間：11:13 2025-05-08 HKT
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近日物業拍賣場上有不少「筍盤」推出市場拍賣，吸引不少用家及投資者前往「尋寶」，部分銀主盤更吸引多客搶盤實錄；當中西半山羅便臣花園大廈一個高層戶以2170萬拍出，較該屋苑對上造價跌約28.6%；而SEA TO SKY高層戶則以990萬拍出，屬低市價約10%。
單日7宗成交
環亞拍賣行昨舉行物業拍賣會，昨即場拍出7項銀主盤，最矚目為西半山羅便臣道3D號羅便臣花園大廈一個高層戶銀主盤，面積1587方呎，銀主開價1750萬推拍，獲3至4組客搶高420萬或24%，以2170萬拍出，呎價約13674元。
西半山羅便臣花園大廈一個高層戶以2170萬拍出，呎價約13674元。
資料顯示，該屋苑對上一宗成交為去年8月的3A號一個中層戶，面積1612方呎單位，當時以3040萬成交，呎價約18859元，換言之，最新拍出單位造價相隔約9個月，低出約870萬或28.6%。
而將軍澳日出康城SEA TO SKY第2座高層B室銀主盤，面積735方呎，銀主開價960萬拍賣，吸引4組準買家出價角逐，以990萬拍出，呎價約13469元，屬低市價約10%。
據了解，上述單位原業主於2020年7月以1413.5萬一手向發展商購入，其後淪為銀主盤，若以單位購入價計5年間帳面蒸發約423.5萬或30%
另外，亦有投資者購銀主盤，美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，資深投資者呂宇健「Ken Sir」，最新斥273萬購荃灣中心18座中層F室，面積329方呎，較銀行估價低約12%，呎價8298元，屬他四日內兩度入市。
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