拍卖场低市价银主盘「争崩头」 西半山豪宅高层户2170万沽 4组客抢高24%
更新时间：11:13 2025-05-08 HKT
发布时间：11:13 2025-05-08 HKT
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近日物业拍卖场上有不少「笋盘」推出市场拍卖，吸引不少用家及投资者前往「寻宝」，部分银主盘更吸引多客抢盘实录；当中西半山罗便臣花园大厦一个高层户以2170万拍出，较该屋苑对上造价跌约28.6%；而SEA TO SKY高层户则以990万拍出，属低市价约10%。
单日7宗成交
环亚拍卖行昨举行物业拍卖会，昨即场拍出7项银主盘，最瞩目为西半山罗便臣道3D号罗便臣花园大厦一个高层户银主盘，面积1587方呎，银主开价1750万推拍，获3至4组客抢高420万或24%，以2170万拍出，呎价约13674元。
西半山罗便臣花园大厦一个高层户以2170万拍出，呎价约13674元。
资料显示，该屋苑对上一宗成交为去年8月的3A号一个中层户，面积1612方呎单位，当时以3040万成交，呎价约18859元，换言之，最新拍出单位造价相隔约9个月，低出约870万或28.6%。
而将军澳日出康城SEA TO SKY第2座高层B室银主盘，面积735方呎，银主开价960万拍卖，吸引4组准买家出价角逐，以990万拍出，呎价约13469元，属低市价约10%。
据了解，上述单位原业主于2020年7月以1413.5万一手向发展商购入，其后沦为银主盘，若以单位购入价计5年间帐面蒸发约423.5万或30%
另外，亦有投资者购银主盘，美联高级分区营业经理钟家豪表示，资深投资者吕宇健「Ken Sir」，最新斥273万购荃湾中心18座中层F室，面积329方呎，较银行估价低约12%，呎价8298元，属他四日内两度入市。
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