工商舖錄約962宗成交 按季增長57%
更新時間：11:40 2025-05-02 HKT
發佈時間：11:40 2025-05-02 HKT
發佈時間：11:40 2025-05-02 HKT
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今年首季投資市場表現不俗，中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，2025年第一季工商舖市場，在港股表現強勁及減息環境改善支持下，交投量顯著回暖。
價格維持下行趨勢
根據中原數據顯示，首季工商舖錄約962宗成交，較2024年第四季779宗升約23.5%，按年增長約57.4%。然而，總成交金額僅錄約120.98億，較2024年第四季的163.4億下跌約26%，按年亦較2024年第一季187.83億下降約36%，反映成交量雖然顯著回升，但整體物業價格仍然維持下行趨勢。
4月份出現關稅戰，對本港市場帶來衝擊，中原（工商舖）資料顯示，4月截至15日，工商舖市場共錄161宗買賣，金額約16.23億，較3月份同期194宗及17.31億，分別下跌約17%及6%，反映投資者避險情緒已升溫，減慢入市速度。
英基購港運兩層矚目
他表示，近期一手工廈及商廈新盤均以極低價開售，料第二季整體價格繼續尋底下跌約10%。對於復活節假期外遊持續，他認為，長假期對本地餐飲及零售生意定有影響，特別民生區舖位租售價將進一步受壓。
首季大額買賣包括，英基學校協會購入北角港運大廈12及13樓兩層全層寫字樓作自用，作價4.4億，樓齡約28年，面積40380方呎，呎價10896元，交吉易手。
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