上環中遠大廈每呎10992元售 造價重返14年前 傳投資者施清流承接
發佈時間：12:28 2025-04-30 HKT
核心區甲廈交投持續，價格創新低，上環中遠大廈一個單位，建築面積1956方呎，以約2150萬手，平均呎價約10992元，重返2010年水平，新買家料回報4.7厘。市傳買家為全國政協委員施清流。
連約回報4.7厘
上環中遠大廈11樓7室，建築面積約1956方呎，以易手價2150萬計算，每呎約10992元，重返14年前水平，單位連約易手，月租約8.4萬，新買家料回報約4.7厘。原業主2010年10月以約2225.9萬購入，持貨15年帳面蝕近76萬，幅度3.4%。
市場消息指，新買家為全國政協委員、香港福建社團聯會主席、香港隆誠（國際）集團有限公司董事長施清流，《星島》聯絡施氏，惟直至截稿前未獲回覆，因此未能證實其購入物業。施氏活躍於市場，近期，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮沽售陽明山莊自住單位，作價1.38億，買家為施清流。
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中遠大廈近年鮮錄買賣，於2023年5月錄1宗同類型單位成交，該廈12樓4室，建築面積1225方呎，以2680萬易手，平均每呎21878元，現時造價較兩年前回落50%，該單位曾於2019年6月高峰期以每呎29800元易手，最新呎價更較高位跌63%。
近期甲廈呎價紛創新低，金鐘遠東金融中心2701至02室，面積約4191方呎，以6750萬元成交，呎價約1.61萬，屬逾17年年新低。該單位處中高層，享全海景，原業主於2007年以3939萬購入，持貨18年獲利約2811萬，升值約70%。該單位由中資機構租用，呎租約48元，回報約3.6厘。
灣仔海港中心1407至08室，面積約3140方呎，以5000萬易手，呎價約15924元，原業主早於2006年以2198萬購入單位，持貨19年獲利約2802萬，物業升值約1.3倍。金鐘力寶中心1座37樓04至06室，建築面積約3614方呎，以4625萬易手，平均呎價約1.28萬，呎價屬近年低價，交吉交易，原業主於2023年以7818萬購人單位，持貨兩年蝕讓3193萬，物業貶值40%。
該廈同類型單位，於2019年6月高峰期以每呎29800元易手，最新呎價較高位跌63%。
