上环中远大厦每呎10992元售 造价重返14年前 传投资者施清流承接
发布时间：12:28 2025-04-30 HKT
核心区甲厦交投持续，价格创新低，上环中远大厦一个单位，建筑面积1956方呎，以约2150万手，平均呎价约10992元，重返2010年水平，新买家料回报4.7厘。市传买家为全国政协委员施清流。
连约回报4.7厘
上环中远大厦11楼7室，建筑面积约1956方呎，以易手价2150万计算，每呎约10992元，重返14年前水平，单位连约易手，月租约8.4万，新买家料回报约4.7厘。原业主2010年10月以约2225.9万购入，持货15年帐面蚀近76万，幅度3.4%。
市场消息指，新买家为全国政协委员、香港福建社团联会主席、香港隆诚（国际）集团有限公司董事长施清流，《星岛》联络施氏，惟直至截稿前未获回复，因此未能证实其购入物业。施氏活跃于市场，近期，纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮沽售阳明山庄自住单位，作价1.38亿，买家为施清流。
相关新闻：纪惠汤文亮1.38亿沽自住阳明山庄豪宅 持货17年升值36% 政界人士承接
中远大厦近年鲜录买卖，于2023年5月录1宗同类型单位成交，该厦12楼4室，建筑面积1225方呎，以2680万易手，平均每呎21878元，现时造价较两年前回落50%，该单位曾于2019年6月高峰期以每呎29800元易手，最新呎价更较高位跌63%。
近期甲厦呎价纷创新低，金钟远东金融中心2701至02室，面积约4191方呎，以6750万元成交，呎价约1.61万，属逾17年年新低。该单位处中高层，享全海景，原业主于2007年以3939万购入，持货18年获利约2811万，升值约70%。该单位由中资机构租用，呎租约48元，回报约3.6厘。
湾仔海港中心1407至08室，面积约3140方呎，以5000万易手，呎价约15924元，原业主早于2006年以2198万购入单位，持货19年获利约2802万，物业升值约1.3倍。金钟力宝中心1座37楼04至06室，建筑面积约3614方呎，以4625万易手，平均呎价约1.28万，呎价属近年低价，交吉交易，原业主于2023年以7818万购人单位，持货两年蚀让3193万，物业贬值40%。
该厦同类型单位，于2019年6月高峰期以每呎29800元易手，最新呎价较高位跌63%。
