世邦魏理仕倡檢視北都布局 釋放發展潛力
更新時間：16:20 2025-03-25 HKT
發佈時間：16:20 2025-03-25 HKT
發佈時間：16:20 2025-03-25 HKT
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政府著力發展北部都會區，世邦魏理仕建議政府需解決數個議題，包括重新評估北部都會區及其中片區的整體規劃和賣地計劃機制，以優化北部都會區的土地使用，並邀請私人市場更積極參與發展。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延表示，未來計劃興建多條鐵路，連接北部都會區等地，直至2031年料將耗資1,100億元。認為政府須先解決即時基建項目的資金缺口，方法之一為吸引私人發展商儘早參與發展於港鐵車站上蓋的未來住宅用地。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部董事楊卓衡就指出，政府應改善規劃策略，平衡不同用途物業的配置，例如現時計劃發展的片區內有部分土地比較分散，有礙於產生協同效用，建議可更密集規劃片區內的地皮。此外，北部都會區中部分區域的公私營房屋比例亦可再按當區主打的產業作考慮。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政稱，政府可考慮參照勾地表方式，讓發展商提供投資意向，然後再作彈性處理，以增加發展商投地的吸引力。亦可考慮不同的付款方法，減輕發展商初期成本；另提議政府在推地時主動協助聯絡未來建成後、物業的潛在租戶，減少發展商投地時對未來發展不穩定性的考慮。
