世邦魏理仕倡检视北都布局 释放发展潜力
更新时间：16:20 2025-03-25 HKT
发布时间：16:20 2025-03-25 HKT
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政府著力发展北部都会区，世邦魏理仕建议政府需解决数个议题，包括重新评估北部都会区及其中片区的整体规划和卖地计划机制，以优化北部都会区的土地使用，并邀请私人市场更积极参与发展。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部主管兼执行董事郑亥延表示，未来计划兴建多条铁路，连接北部都会区等地，直至2031年料将耗资1,100亿元。认为政府须先解决即时基建项目的资金缺口，方法之一为吸引私人发展商尽早参与发展于港铁车站上盖的未来住宅用地。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部董事杨卓衡就指出，政府应改善规划策略，平衡不同用途物业的配置，例如现时计划发展的片区内有部分土地比较分散，有碍于产生协同效用，建议可更密集规划片区内的地皮。此外，北部都会区中部分区域的公私营房屋比例亦可再按当区主打的产业作考虑。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事梁显政称，政府可考虑参照勾地表方式，让发展商提供投资意向，然后再作弹性处理，以增加发展商投地的吸引力。亦可考虑不同的付款方法，减轻发展商初期成本；另提议政府在推地时主动协助联络未来建成后、物业的潜在租户，减少发展商投地时对未来发展不稳定性的考虑。
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