金鐘遠金中心呎價1.61萬易手 面積4191方呎 造價重返2011年水平
發佈時間：11:16 2025-03-25 HKT
甲廈造價高位暴跌，吸引買家承接，近期交投漸活躍，金鐘遠東金融中心一個單位以每呎1.61萬易手，重返2011年水平，較5年前高位暴跌70%，涉資6748萬。
市場消息透露，金鐘遠東金融中心27樓01至02室，建築面積4191方呎，以6748萬連約易手，平均呎價1.61萬，為2011年以來新低，該單位屬優質單位，望全海景，月租20.1萬，租約至2025年12月。原業主於2007年2月以3939.5萬購入上址，持貨17年帳面獲利2810.5萬，物業升值71%。
較2018年高位回落70%
金鐘遠東金融中心過往曾錄得高價成交，該廈33樓全層在2018年4月份，以6.6億沽出，該全層單位面積同為10800方呎，成交呎價約6.11萬，創當時全港新高紀錄。若與高峰期比較，最新成交較高位下跌低約70%。
近期，紀惠集團亦沽售遠東金融中心全層，涉及39樓全層，建築面積10800方呎，以1.944億易手，平均呎價1.8萬，物業連租約，月租64.7萬，新買家料回報約4厘。
相關文章：紀惠湯文亮繼續「散貨」 金鐘遠金中心1.9億沽 南區豪宅2.2億易手
物業位處高層，望維港景，實用率80%，屬優質單位，原業主紀惠集團早於2006年12月購入物業，持貨18年帳面獲利7902萬，物業升值68%。
近期金鐘指標甲廈紛錄買賣，部分錄虧損，力寶中心1座1301室，建築面積約1495方呎，以每呎約1.39萬易手，涉資2078萬，買家為投資者，料回報逾3厘。租客上市公司承租，月租逾5.5萬，2026年11月屆滿，新買家料回報逾3厘。業內人士指，該單位對正電梯，望政府總部海景。原業主於2022年1月於疫市期間以3420萬購入單位，持貨3年帳面虧損1342萬，幅度為39%。
該廈33樓全層在2018年4月份，以6.6億沽出，呎價約6.11萬，最高成交較高位跌約70%。
