細價屋苑頻獲承接 受惠降印花稅門檻 市價成交主導
更新時間：11:41 2025-03-05 HKT
發佈時間：11:41 2025-03-05 HKT
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受惠百元印花稅延伸至400萬或以下物業，細價樓成交增加，荃灣海濱花園、荃灣中心、上水名都、屯門市廣場及澤豐花園、大圍金獅花園等，連環錄上車客成交個案，造價普遍屬市價水平。
海濱花園400萬成交
中原副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園21座低層E室，面積453方呎，原開價430萬放售，議價後以400萬成交，屬市場水平，買家可受惠新印花稅措施，呎價約8,830元。
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心8座低層B室，面積約460方呎，以350萬成交，呎價約7,609元。由於印花稅減至100元，買家獲慈父母資助部分首期上車。鍾家豪又表示，本月至今荃灣暫錄約25宗買賣成交，當中60%屬樓價約400萬，較上月同期增加最少5倍。
中原副區域營業經理賴作智表示，上水名都1座低層C室，面積369方呎，議價後以355萬易手，呎價9,621元。買家為區內租客，因最新印花稅措施，「租轉買」購入單位自住。
受惠新印花稅措施，細價樓連環錄上車客成交個案。
美聯區域營業董事梁浩文表示屯門市廣場3座中層E室，面積392方呎，議價12萬至388萬成交，呎價約9,898元。近日屯門區屋苑成交中，近7成為上車客，反映新措施成功吸引首置客。
中原區域營業董事黎宗文表示，大圍金獅花園1期B座中層06室，單位面積285方呎，議價後獲上車客以320萬承接，呎價11,228元。
業界指除上車客之外，因這類單位租金回報率高，買家不乏投資客，未來這類單位成交料繼續成焦點。
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