美珍香趁淡市「換位」 每月逾20萬 進駐海防道單邊舖
更新時間：10:49 2025-03-05 HKT
發佈時間：10:49 2025-03-05 HKT
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在尖沙咀海防道經營逾15年的美珍香撤出，消息人士透露，美珍香亦搬離該核心街道，只是趁淡市「換位」，承租海防道與樂道的單邊舖，月租逾20萬。
上址為海防道35至37號地下C舖，該舖面積約750方呎，美珍香在此至少逾15年，惟近日已撤出交吉。
市場消息透露，美珍香離場，惟並未有撤離海防道，而且承租海防道與樂道交界，一個面積較細的舖位落腳。
海防道53至55號海防大廈地下8號舖，由美珍香進駐，月租逾20萬。
平均呎租444元
上址為海防道53至55號海防大廈地下8號舖，建築面積約450方呎，月租逾20萬，平均呎租444元。
過往旅遊業暢旺，遊客大手購買肉乾等高價零食，近年豪情不再，美珍香就舊址，2012年高峰時曾支付月租88萬，該舖位更於2012年8月以3.63億易手，平均呎價48.4萬，締造呎價新高紀錄，當時回報2.9厘。最新雖然加租承租，惟回報仍然偏低。
由於美珍香舊舖址被零售商承租，月租32萬（平均呎租約427元）美珍香剛撤出，最新承租地舖為天梭錶舊址，天梭錶則在海防道經營12年，早於2013年進駐海防道，月租曾高達90萬，近年則減至大約30萬，近期亦撤出。
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