美珍香趁淡市「换位」 每月逾20万 进驻海防道单边舖
更新时间：10:49 2025-03-05 HKT
发布时间：10:49 2025-03-05 HKT
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在尖沙咀海防道经营逾15年的美珍香撤出，消息人士透露，美珍香亦搬离该核心街道，只是趁淡市「换位」，承租海防道与乐道的单边舖，月租逾20万。
上址为海防道35至37号地下C舖，该舖面积约750方呎，美珍香在此至少逾15年，惟近日已撤出交吉。
市场消息透露，美珍香离场，惟并未有撤离海防道，而且承租海防道与乐道交界，一个面积较细的舖位落脚。
海防道53至55号海防大厦地下8号舖，由美珍香进驻，月租逾20万。
平均呎租444元
上址为海防道53至55号海防大厦地下8号舖，建筑面积约450方呎，月租逾20万，平均呎租444元。
过往旅游业畅旺，游客大手购买肉干等高价零食，近年豪情不再，美珍香就旧址，2012年高峰时曾支付月租88万，该舖位更于2012年8月以3.63亿易手，平均呎价48.4万，缔造呎价新高纪录，当时回报2.9厘。最新虽然加租承租，惟回报仍然偏低。
由于美珍香旧舖址被零售商承租，月租32万（平均呎租约427元）美珍香刚撤出，最新承租地舖为天梭表旧址，天梭表则在海防道经营12年，早于2013年进驻海防道，月租曾高达90万，近年则减至大约30万，近期亦撤出。
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