10大屋苑成交按周升33% 藝人郭少芸沙田高層單位 1.42萬租出
更新時間：12:10 2025-02-24 HKT
發佈時間：12:10 2025-02-24 HKT
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市場憧憬新一份《財政預算案》會有利好消息，加上剛過去周末新盤市場火熱，帶動屋苑交投增加。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑過去兩日成交量按周增加約33%，「零成交」屋苑大幅減少至2個。
太古城單日成交兩宗
10大屋苑當中，鰂魚涌太古城單日連錄兩宗成交。美聯分行助理區域經理錢敏義表示，太古城廬山閣中層A室，面積約518方呎，2房間隔，近期開價約725萬放售，議價後獲外區用家斥資約708萬承接，屬市價水平，呎價約13,668元。該行高級分區營業經理陳彪表示，太古城鳳山閣中層F室，面積582方呎，同屬2房間隔，最新獲用家以788萬承接，呎價約13,539元，屬市價成交。
中原分行副區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣逸康閣中層A室，面積799方呎，3房間隔，單位原開價1,280萬放售，吸引剛從外國回流買家洽購，議價後以1,162萬成交，呎價14,543元，屬市場價水平。
至於其他市價成交，中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田中心新寧大廈中層G室，面積310方呎，2房間隔，原開價約398萬放售，議價後以388萬售予上車客，呎價約12,516元。
郭少芸第一城1.42萬租出
大屋苑買賣增加之外，租賃市場保持活躍。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城52座高層E室，單位面積284方呎，剛以每月1.42萬租出，呎租約50元，屬市價水平。據悉，單位業主為藝人郭少芸，去年10月斥資約435萬購入，按最新租金計算，租金回報率逾3.9厘。
市場消息指出，郭少芸去年10月一口氣購入沙田第一城4個單位，購入價約408萬至438萬，合共涉資1,709萬。近期單位於市場上放租，每個意向月租約1.45萬，最新以每月1.42萬租出上述單位。
