10大屋苑成交按周升33% 艺人郭少芸沙田高层单位 1.42万租出
更新时间：12:10 2025-02-24 HKT
发布时间：12:10 2025-02-24 HKT
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市场憧憬新一份《财政预算案》会有利好消息，加上刚过去周末新盘市场火热，带动屋苑交投增加。综合各大物业代理统计显示，10大屋苑过去两日成交量按周增加约33%，「零成交」屋苑大幅减少至2个。
太古城单日成交两宗
10大屋苑当中，鲗鱼涌太古城单日连录两宗成交。美联分行助理区域经理钱敏义表示，太古城庐山阁中层A室，面积约518方呎，2房间隔，近期开价约725万放售，议价后获外区用家斥资约708万承接，属市价水平，呎价约13,668元。该行高级分区营业经理陈彪表示，太古城凤山阁中层F室，面积582方呎，同属2房间隔，最新获用家以788万承接，呎价约13,539元，属市价成交。
中原分行副区域营业董事陈凯超表示，西湾河鲤景湾逸康阁中层A室，面积799方呎，3房间隔，单位原开价1,280万放售，吸引刚从外国回流买家洽购，议价后以1,162万成交，呎价14,543元，属市场价水平。
至于其他市价成交，中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田中心新宁大厦中层G室，面积310方呎，2房间隔，原开价约398万放售，议价后以388万售予上车客，呎价约12,516元。
郭少芸第一城1.42万租出
大屋苑买卖增加之外，租赁市场保持活跃。美联区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城52座高层E室，单位面积284方呎，刚以每月1.42万租出，呎租约50元，属市价水平。据悉，单位业主为艺人郭少芸，去年10月斥资约435万购入，按最新租金计算，租金回报率逾3.9厘。
市场消息指出，郭少芸去年10月一口气购入沙田第一城4个单位，购入价约408万至438万，合共涉资1,709万。近期单位于市场上放租，每个意向月租约1.45万，最新以每月1.42万租出上述单位。
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