關注《預算案》會否再推動樓市 美聯馬泰陽料全年樓價升5%
更新時間：14:58 2025-02-13 HKT
發佈時間：14:58 2025-02-13 HKT
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美聯集團行政總裁(住宅)暨港置行政總裁馬泰陽表示，今年樓市面對多方挑戰，市場預期美國持續減息，全年樓價扭轉過去3年跌勢，料升約5%。另預期租務需求有贈無減，保守估計租金全年升約5%。
馬泰陽認為，現時整體樓市正面，近期市場密切關注《財政預算案》會否再推動樓市發展，建議優化投資移民計劃，放寬門檻，甚至全面取消限制，全面將住宅物業納入計劃認可的投資項目中。
現時內地客若想購買一手樓，比較鍾情啟德、何文田、九龍塘及黃竹坑等地，對北部都會區亦有興趣。二手方面，一些白領級別的來港客會鍾情於奧運站及貝沙灣置業，能力更高的會考慮九龍站及淺水灣等地。
租金方面，馬泰陽長遠預期下跌空間不大，始終在去年撤辣前，市場上租盤數量其實沒有顯著上升，反而近年租務需求大增，所以睇好租務前景。
香港置業研究部董事王品弟預計，2025年一手成交量有望達1.8萬宗，按年升約15%；二手成交量進一步升約2%至4.2萬宗。
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