关注《预算案》会否再推动楼市 美联马泰阳料全年楼价升5%
更新时间：14:58 2025-02-13 HKT
发布时间：14:58 2025-02-13 HKT
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美联集团行政总裁(住宅)暨港置行政总裁马泰阳表示，今年楼市面对多方挑战，市场预期美国持续减息，全年楼价扭转过去3年跌势，料升约5%。另预期租务需求有赠无减，保守估计租金全年升约5%。
马泰阳认为，现时整体楼市正面，近期市场密切关注《财政预算案》会否再推动楼市发展，建议优化投资移民计划，放宽门槛，甚至全面取消限制，全面将住宅物业纳入计划认可的投资项目中。
现时内地客若想购买一手楼，比较钟情启德、何文田、九龙塘及黄竹坑等地，对北部都会区亦有兴趣。二手方面，一些白领级别的来港客会钟情于奥运站及贝沙湾置业，能力更高的会考虑九龙站及浅水湾等地。
租金方面，马泰阳长远预期下跌空间不大，始终在去年撤辣前，市场上租盘数量其实没有显著上升，反而近年租务需求大增，所以睇好租务前景。
香港置业研究部董事王品弟预计，2025年一手成交量有望达1.8万宗，按年升约15%；二手成交量进一步升约2%至4.2万宗。
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