屯門業主行勻各區搵平盤 花近兩個月 最終658萬購啟德一房
更新時間：06:00 2024-07-31 HKT
發佈時間：06:00 2024-07-31 HKT
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樓市減辣後，隨著觀望氣氛過去，買家亦重拾入市意慾。利嘉閣分行經理薛丁武表示，啟德嘉匯1座高層G室，單位面積約372方呎，屬1房開放式廚房間隔，單位原開價720萬放售，議價後以658萬成交，呎價約17,688元。上手業主持貨7年，轉手帳面蝕讓92.8萬元。
利嘉閣地產新啟德OASIS KAI TAK分行經理薛丁武稱，該行近期促成啟德嘉匯1座高層G室的二手成交個案，單位實用面積約372方呎，屬1房連開放式廚房間隔，向南，外望開揚維港海景。
上手持貨7年輸近百萬
新買家為屯門區業主，了解樓價仍調整中，計劃趁低吸納，近2個月走遍各區睇樓，北至上水粉嶺，南至鴨脷洲，最終選定啟德，主要看中啟德區發展成熟，未來潛力無限，且步行至啟德站僅需數分鐘，日常生活配套齊全。新買家又認為單位間隔方正實用，初次睇樓就火速決定出價。
業主原開價720萬元，議價後以658萬元成交，折合實用面積呎價約17,688元。據悉，原業主在2017年以約750.8萬元買入單位，轉手帳面蝕讓92.8萬元。
他補充，該屋苑目前約83個單位放盤，最低入場費約由550萬元起。
綠楊新邨靚裝2房 上車客議價40萬
中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，最近新盤頻頻低價開盤，吸走大量購買力，二手交投回落。荃灣區本月至今錄得約50宗二手買賣成交，較上月減少約4成。
林恩信表示，分行新近促成荃灣綠楊新邨S座中層6室成交，實用面積 445平方呎，兩房間隔，附帶雅致裝修，廚房及浴室新造，望內園景觀。買家為同區上車客，被單位靚裝修吸引，預期美國快將減息，遂透過代理還價洽購。單位叫價580萬元，最後減價40萬元，以540萬元成交，實用呎價12134元。
林恩信指，原業主於2014年6月以400萬元買入，持貨10年，賬面獲利140萬元，物業升值35%。
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