研究報告｜美聯：7月山頂南錄6宗交投按月升2倍

更新時間：14:34 2023-08-08 HKT
發佈時間：14:34 2023-08-08 HKT

美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，據該行計，山頂及南區於7月份在扣除內部轉讓成交後，全月市場共錄得約6宗買賣，較6月份的低位僅2宗回升約2倍，合共涉及金額約18億元。另外，當中涉及4宗為逾億元的超級豪宅成交，反映不少豪宅買家亦開始在市場物色及吸納物業。

方富義稱，扣除內部轉讓，7月份山頂及南區買賣成交錄得約6宗成交，並均為二手成交個案，成交金額錄得17.93億元，按月分別上升約200%及226%，在低位有所反彈回升。而洋房交易佔約4宗，成交金額約17.26億元，佔全月成交額約96%。按金額劃分，涉及4宗為逾億元交易，較6月份僅2宗亦多出1倍。

另外，據市場資料，7月份錄得加列山道單號洋房以約9億元成交，呎價約12.65萬元。而和福道11至21號亦錄得2宗單號洋房成交，成交價均約2.8億元，呎價約逾7.93萬元。至於深水灣道39號雙號洋房則約約2.66億元成交，呎價約9.05萬元。

方富義指出，雖然7月錄得的成交量較6月有所回升，但仍與5月份錄得約9宗為低，而預計短期內山頂南區交投將在低位横行，但個別優質貨源及豪端資產仍然會受到資金追捧，並以長期持有。

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