地產話當年|金都豪苑01年開售呎價3677元
更新時間:15:38 2022-09-05
發佈時間:15:38 2022-09-05
發佈時間:15:38 2022-09-05
土瓜灣為本港傳統住宅舊區,不少更屬戰前樓宇,近年區內頻獲發展商收購重建,市區重建局及恒基於區內亦有大型重建項目。區內近年不乏全新樓盤項目,其中由恒基發展,位於馬頭角道28號的的單幢式屋苑金都豪苑(見圖),連基座樓高41層,每層8伙,合共提供288伙,屬區內大型單幢屋苑,單位面積由539至738方呎,備有2房及3房間隔,項目於2001年4月取得入伙紙,同年5月以現樓形式推售。
金都豪苑首批推出20伙開價發售,平均呎價僅3677元,大部分樓價200多萬,最平單位售價僅170萬起。比對現時屋苑成交呎價已達20000元水平,20年間升值約4.4倍,屋苑用家市場為主,一向甚少交投,屋苑今年錄得的一宗成交個案,為一個高層單位成交,面積409方呎,年初以860萬易手,呎價21027元。
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