最新工商鋪成交|葵涌有利貨倉大廈2238萬沽 41年升值近十倍
更新時間:10:03 2022-08-02 HKT
發佈時間:10:03 2022-08-02 HKT
發佈時間:10:03 2022-08-02 HKT

近期受加息等不利因素影響,鋪位及商廈趨淡靜,惟工廈表現仍然不俗,葵涌有利工業貨倉大廈中層單位以2238萬易手,原業主為長情業主,持貨41年,物業升值9.75倍。
市場消息透露,有利工業貨倉大廈9樓B室,建築面積約8284方呎,新以約2238萬易手,平均呎價2701元,屬市價水平,原業主早於1981年7月以208萬購入,持貨41年帳面獲利2030萬,物業升值9.75倍。知情人士續說,該長情業主近年持有該單位出租,早前租客撤出,單位放賣兼放租,最終獲用家承接,買家為一家品牌生產商。
上述工廈原業主持貨41年,物業僅升值9.75倍,對比其他物業少,有代理指出,70至80年代是香港工廈最鼎盛時期,當時工廈物業價格處於高峰,遠遠跑贏大市,現時情況並不一樣,工廈跑輸大市,於高位購入的工廈,數十年後升值有限。
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