新世界深圳綜合項目今季推300伙住宅 K11 MUSEA升級品牌後 料租金升幅達雙位數
更新時間：18:00 2026-04-01 HKT
發佈時間：18:00 2026-04-01 HKT
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新世界發展（017）公佈，集團深圳首個大型產城融合綜合項目新世界 188號正式揭幕，首階段推出住宅部分命名為「瑧悅」，將於今季率先推出市場，首批單位約300伙，主打三房或以上大戶。
新世界188號涵蓋逾10座住宅
集團表示，內地業務多年來一直積極推動產城融合發展模式，在傳統商業及住宅基礎上，引入如醫療、教育、安老及科技等多元產業元素，打造出高質素的綜合社區，其中包括杭州望江新城等大型綜合項目。
新世界188號項目模擬圖。
至於新世界188號總建築面積約970萬平方呎，涵蓋逾230萬平方呎商務辦公空間、超過10座住宅物業，設有特色商店街、幼兒園、綜合健康服務中心、文化活動中心及大型地下停車場，以及毗鄰地鐵3號綫永湖站。
首階段推出項目命名「瑧悅」
首階段推出的住宅項目「瑧悅」，由4座住宅物業組成，共提供逾1,140個單位，主打面積約820平方呎至1,940平方呎的三至五房大單位；社區綠化率高達40%，將打造主題園林及約2.8萬平方呎的公共空間。
內地零售方面，內地K11在新春期間表現理想，多個重點項目平均人流較去年同期升10%，其中服飾及3C數碼零售類別銷售表現亮眼，分別按年增長 28%及25%。
K11 MUSEA進行品牌升級計劃
香港業務方面，瑧玥上月首輪發售全盤64伙，即日全數沽清。此外，集團旗下K11 MUSEA正進行品牌升級計劃，更新超過30%舖面面積，超過60個品牌為首度進駐；預料今年完成升級後，相關舖位面積租金將較去年錄得雙位數增幅。
K11 MUSEA正進行品牌升級計劃。
同時，K11 MUSEA出租率一直維持98%高水平。在今年新春黃金周期間，除了錄得人流新高，旅客消費亦按年增約60%，推動整個2月成為兩年多以來旅客消費最高的月份，按年增幅達80%。
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