新世界深圳综合项目今季推300伙住宅 K11 MUSEA升级品牌后 料租金升幅达双位数
更新时间：18:00 2026-04-01 HKT
发布时间：18:00 2026-04-01 HKT
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新世界发展（017）公布，集团深圳首个大型产城融合综合项目新世界 188号正式揭幕，首阶段推出住宅部分命名为「瑧悦」，将于今季率先推出市场，首批单位约300伙，主打三房或以上大户。
新世界188号涵盖逾10座住宅
集团表示，内地业务多年来一直积极推动产城融合发展模式，在传统商业及住宅基础上，引入如医疗、教育、安老及科技等多元产业元素，打造出高质素的综合社区，其中包括杭州望江新城等大型综合项目。
新世界188号项目模拟图。
至于新世界188号总建筑面积约970万平方呎，涵盖逾230万平方呎商务办公空间、超过10座住宅物业，设有特色商店街、幼儿园、综合健康服务中心、文化活动中心及大型地下停车场，以及毗邻地铁3号线永湖站。
首阶段推出项目命名「瑧悦」
首阶段推出的住宅项目「瑧悦」，由4座住宅物业组成，共提供逾1,140个单位，主打面积约820平方呎至1,940平方呎的三至五房大单位；社区绿化率高达40%，将打造主题园林及约2.8万平方呎的公共空间。
内地零售方面，内地K11在新春期间表现理想，多个重点项目平均人流较去年同期升10%，其中服饰及3C数码零售类别销售表现亮眼，分别按年增长 28%及25%。
K11 MUSEA进行品牌升级计划
香港业务方面，瑧玥上月首轮发售全盘64伙，即日全数沽清。此外，集团旗下K11 MUSEA正进行品牌升级计划，更新超过30%舖面面积，超过60个品牌为首度进驻；预料今年完成升级后，相关舖位面积租金将较去年录得双位数增幅。
K11 MUSEA正进行品牌升级计划。
同时，K11 MUSEA出租率一直维持98%高水平。在今年新春黄金周期间，除了录得人流新高，旅客消费亦按年增约60%，推动整个2月成为两年多以来旅客消费最高的月份，按年增幅达80%。
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