領展稱北上消費已趨穩黃大仙中心新春人流增逾一成多個商場擬推社區營造

更新時間：09:38 2026-03-02 HKT
發佈時間：09:38 2026-03-02 HKT

領展（823）香港資產管理總監羅欣琪表示，港人北上消費已成結構性現象，但留意到情況已趨穩定，未有明顯進一步上升。她指出，日前在本港新春團拜期間，商戶反映市道理想，兼具民生及旅遊定位的黃大仙中心人流上升逾10%，而領展正為多個商場推行社區營造項目，冀建立有溫度、有文化魅力的場所，鼓勵消費者「留多陣、消費吓」。

商戶生意復甦奢侈品率先反彈

羅欣琪表示，旗下商戶生意逐步復甦，奢侈品的高單價行業率先反彈，而必需品行業相對較慢，但表現也跑贏全港市場，相信仍要時間改善。她稱，領展目前會做好自己，向顧客提供更好體驗及情感連結，透過「情緒價值」提升場所的吸引力，協助商戶營運並帶動消費。

引入更多品牌健身室需求大

她續指，領展正積極調整租戶組合，包括增加餐飲及線下體驗商戶比重，見到健身室需求殷切，部分內地品牌食肆亦受歡迎，故將會引入更多有潛力的品牌；同時持續加強市場推廣，善用商場的公共空間，舉辦更多主題市集、快閃店等活動。

羅欣琪指出，領展持續進行資產提升，以及社區營造項目，形容可推行的項目很豐富，舉例指黃大仙「福牆」日前揭幕，展示108幅社區各界人士創作的「福」字墨寶；天水圍T Town近期落成以濕地主題的戶外遊樂園；東涌逸東商場將設立以大嶼山主題布置；港島東區耀東亦預告會舉辦球賽等，屬「以人為本、因地制宜」的策略。