深圳豪宅︱買家斥¥4800萬購「凶宅」 提告獲法院判退款
更新時間：13:20 2025-12-19 HKT
發佈時間：13:20 2025-12-19 HKT
發佈時間：13:20 2025-12-19 HKT
字體大小
深圳一棟豪宅2023年以逾4800萬人民幣高價賣出，買家事後發現房屋是一套凶宅，遂入稟法院要求退款，詎料被法院以風險自負為由拒絕。直至近日，廣東省高級人民法院作出終審裁定，支持買家訴求並全額退款。
原房主女兒高墜身亡
該棟豪宅位於深圳市核心地段，由於原房主陳某涉黑犯罪，房屋被法院查封拍賣。2023年6月，經過公開競價，郭某和貝某成功買下房屋，直至他們付款後才得知，該房屋在2021年曾發生高墜事件，造成一人死亡，死者正是陳某的女兒。
相關新聞：奇案解密︱花蓮五子命案警察局長破迷信住凶宅一周 兇手父母9年後白骨現密林
郭某和貝某頓時受到沈重打擊，他們隨即向負責執行查封拍賣的揭陽市中級人民法院提出異議，要求撤銷拍賣並退款，理由是揭陽中院從未披露關於凶宅信息，拍賣公告里也對此只字未提。
一審駁回後申請覆議
揭陽中院一審駁回請求，認為法院未掌握有關信息，且競拍風險應由競買人自行承擔。郭某和貝某之後沒有放棄，並向廣東省高級人民法院申請覆議。
廣東高院經審理認為，房屋內發生非正常死亡事件，根據社會公序良俗和交易習慣，將嚴重影響房屋價值和購買意願，構成重大瑕疵。執行法院在拍賣前有法定責任進行審慎調查並主動披露，不能以不知情或瑕疵不擔保為由免責。
廣東高院補充，未披露關於凶宅信息屬於《網絡司法拍賣規定》中的瑕疵說明嚴重失實，導致買受人重大誤解且購房自住目的無法實現，依法應撤銷交易，返還競拍款。
判決書強調，房屋是人們家庭起居生活的港灣，承載著主觀情感。未披露非正常死亡信息，侵害了買受人擇吉而居的合理期待與精神安寧。
最Hit
遊日注意｜旅遊KOL教便利店1招散銀兌紙幣 網民轟做法不妥 日媒呼籲可這樣做…
2025-12-17 18:00 HKT
九巴B1線加推特快班次！天水圍直達落馬洲福田口岸 全程不經元朗 周末、假期早上營運
2025-12-18 17:15 HKT
房間被迫長年做「親戚賓館」 港女1招大反擊阿媽嬲爆 半年後竟有意外收獲｜Juicy叮
2025-12-18 14:12 HKT
