馬適路新盤2290伙明年初推 價錢將參考同區 商場樓面逾110萬呎
發佈時間：16:01 2026-11-09 HKT
樓市未來發展一大重點聚焦於北部都會區，當區新樓盤項目亦陸續部署登場，新世界與招商蛇口合作發展粉嶺馬適路大型發展項目預計明年初推售，細分4期發展，提供約2290伙，市場預計價錢有機會參考同區大型新盤及港鐵沿線綜合項目。另外，該盤商場總樓面逾110萬方呎，屬區內最大型，將匯聚購物、餐飲及多元休閒配套等。
何家欣：吸各路客源
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該盤作為新世界發展旗下豪宅品牌系列，PAVILIA COLLECTION將首度進駐北部都會區，受惠建設中的粉嶺繞道，其中粉嶺繞道（東段）今年年中已通車，成為北部都會區首個落成的大型運輸基建項目，除了原有港鐵及其他公共交通配套外，進一步完善區內道路網絡，而項目正坐落於繞道旁邊，相信未來住戶經繞道往返時能節省不少時間，成為置業人士其中一個考慮，可吸引港島、九龍家庭客，以及內地客進駐。
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何家欣續介紹說，項目為發展商與國際級建築及設計團隊合作打造區內大型綜合發展社區地標，匯聚購物、餐飲及多元休閒體驗。將設有區內最大型商場，總樓面面積逾110萬方呎，延續品牌對高品質生活與城市發展前瞻視野，預計快將登場，致力為這個「河畔社區」注入活力與美學氣息。
區內交通進一步完善
招商蛇口海外發展事業部香港公司總經理韋少凡指，上述合作項目所在位置並已納入《北部都會區行動綱領》中的「口岸商貿及產業區」重要發展範圍。項目積極配合政府首份《五年規劃》提出的可持續發展方向，致力構建幸福、活力與創新未來社區。招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發運營旗艦企業，多年來積極深耕香港市場，憑藉港深聯動及大灣區資源優勢，建造宜居社區。
北部都會區諮詢委員會委員謝偉銓出席活動致辭時指出，北部都會區是香港未來發展新引擎，肩負深化區域合作，融入大灣區發展的重要使命，構建可容納約250萬人口，以及提供約65萬個就業機會。
謝偉銓說，今年香港第一個《五年規劃》及最新《施政報告》進一步勾勒北部都會區的發展藍圖，北都除了是香港未來房屋及土地供應重要來源，亦兼具提供優質生活環境、產業發展機遇，以及豐富的人文與生態資源，成為宜居、宜業、宜遊區域，預期北都在未來數年將會有非常大變化。
為配合北都發展，新世界與招商蛇口合辦「全港首個PAVILIA北都攝影大賽 X AI創作大賽」，望讓市民從不同角度發掘北都的自然、人文與魅力，以及其發展帶來的轉變，並透過人工智能的創新視野，共同摹畫理想社區未來光景。
