马适路新盘2290伙明年初推 价钱将参考同区 商场楼面逾110万呎
发布时间：16:01 2026-11-09 HKT
楼市未来发展一大重点聚焦于北部都会区，当区新楼盘项目亦陆续部署登场，新世界与招商蛇口合作发展粉岭马适路大型发展项目预计明年初推售，细分4期发展，提供约2290伙，市场预计价钱有机会参考同区大型新盘及港铁沿线综合项目。另外，该盘商场总楼面逾110万方呎，属区内最大型，将汇聚购物、餐饮及多元休闲配套等。
何家欣：吸各路客源
新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，该盘作为新世界发展旗下豪宅品牌系列，PAVILIA COLLECTION将首度进驻北部都会区，受惠建设中的粉岭绕道，其中粉岭绕道（东段）今年年中已通车，成为北部都会区首个落成的大型运输基建项目，除了原有港铁及其他公共交通配套外，进一步完善区内道路网络，而项目正坐落于绕道旁边，相信未来住户经绕道往返时能节省不少时间，成为置业人士其中一个考虑，可吸引港岛、九龙家庭客，以及内地客进驻。
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何家欣续介绍说，项目为发展商与国际级建筑及设计团队合作打造区内大型综合发展社区地标，汇聚购物、餐饮及多元休闲体验。将设有区内最大型商场，总楼面面积逾110万方呎，延续品牌对高品质生活与城市发展前瞻视野，预计快将登场，致力为这个「河畔社区」注入活力与美学气息。
区内交通进一步完善
招商蛇口海外发展事业部香港公司总经理韦少凡指，上述合作项目所在位置并已纳入《北部都会区行动纲领》中的「口岸商贸及产业区」重要发展范围。项目积极配合政府首份《五年规划》提出的可持续发展方向，致力构建幸福、活力与创新未来社区。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，多年来积极深耕香港市场，凭借港深联动及大湾区资源优势，建造宜居社区。
北部都会区咨询委员会委员谢伟铨出席活动致辞时指出，北部都会区是香港未来发展新引擎，肩负深化区域合作，融入大湾区发展的重要使命，构建可容纳约250万人口，以及提供约65万个就业机会。
谢伟铨说，今年香港第一个《五年规划》及最新《施政报告》进一步勾勒北部都会区的发展蓝图，北都除了是香港未来房屋及土地供应重要来源，亦兼具提供优质生活环境、产业发展机遇，以及丰富的人文与生态资源，成为宜居、宜业、宜游区域，预期北都在未来数年将会有非常大变化。
为配合北都发展，新世界与招商蛇口合办「全港首个PAVILIA北都摄影大赛 X AI创作大赛」，望让市民从不同角度发掘北都的自然、人文与魅力，以及其发展带来的转变，并透过人工智能的创新视野，共同摹画理想社区未来光景。
