新盤本月連環錄破頂個案 逾20宗創新高
更新時間：10:10 2026-07-31 HKT
發佈時間：10:10 2026-07-31 HKT
發佈時間：10:10 2026-07-31 HKT
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新盤本月整體成交雖然不多，暫錄近800宗成交，連續2個月跌破千宗水平，惟本月連番錄得新高價成交，昨日啟德天璽．天2期連沽10伙，呎價達4.73萬創Elite Zone新高、九龍塘滶蘊一個2房以約1982萬售出，亦創同類單位新高紀錄，保守統計本月至今破頂個案已超過20宗。
九龍塘滶蘊呎價3.53萬
新世界旗下九龍塘滶蘊昨日增添成交，單位位於7樓E1室，面積561方呎，2房設計，以1982.1萬售出，造價創2房同類戶型新高，呎價35332元，項目本月亦連沽5伙，套現逾8800萬。
滶蘊2房以1982.1萬售出，造價創2房同類戶型新高。
啟德柏蔚森II月內5度破頂
新高價頻現，新世界滶蘊添新高成交外，同系柏傲莊III及啟德柏蔚森II亦連番創出同類新高價成交，單是柏蔚森II，本月已5度創同類單位新高紀錄，最近一宗為2座20樓J室，面積287方呎，屬1房，單位本月20日以690.3萬售出，呎價24052元，成交價為同類戶型新高；另柏傲莊III本月亦兩度創出同類型新高紀錄。
天璽．海呎價8萬啟德新高
破頂個案最矚為新地旗下兩盤，其中啟德天璽．海於月初售出MANSION 1座SKY MANOR複式戶，面積3099方呎，以2.4792億售出，呎價高達8萬，均創項目新高，呎價更造出啟德區新高紀錄；同系北角海璇月初售出2座19樓A室，面積2373方呎，單位以2億售出，呎價高見84282元，同為雙破頂個案，呎價更創出港島東新高紀錄。
北角海璇月初售出2座19樓A室，面積2373方呎，單位以2億售出，呎價高見84282元。
其他項目亦於本月造出新高價成交，包括恒基土瓜灣壹沐2期、嘉華嘉居．天后、資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨、宏安鰂魚涌FINNIE、建灝地產九龍城文曜等，本月均錄得雙破頂個案，粗略統計本月新高個案最少達20宗。
本月部分新高價成交個案：
| 地區／新盤 | 單位 | 成交價（萬）／呎價（元） | 備註 |
| 啟德天璽．天2期 | 1座25樓A1室 | 4301.88／47378 | Elite Zone呎價新高 |
| 九龍塘滶蘊 | 7樓E1室 | 1982.1／35332 | 同類單位成交價新高 |
| 元朗芊御 | 1座16樓K室 | 858／15106 | 項目成交價新高 |
| 土瓜灣壹沐2期 | 2座33樓A室 | 1397.35／27292 | 成交價及呎價雙新高 |
| 天后嘉居．天后 | 30樓A室 | 2980／34772 | 成交價及呎價雙新高 |
| 香港仔澄天 | 26樓B室 | 2518／28581 | 成交價及呎價雙新高 |
| 鰂魚涌FINNIE | 29樓A室 | 2817／45000 | 成交價及呎價雙新高 |
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