雲向首輪開售 即日沽150伙 現揀樓人龍 最大手客2800萬購6伙
發佈時間：11:54 2026-03-14 HKT
永泰粉錦公路新盤雲向於今日展開首輪銷售200伙，入場價約368.3萬，涵蓋開放式至2房連儲物室戶型，吸引大批準買家到場認購。最大手客斥資約2,200萬元購入4伙，包括2間2房及2間1房單位。就位於觀塘商廈的售樓處現場所見，多組買家於開售前已到場等候，並與代理商討選樓策略，現場人龍不斷，場面甚是墟冚，氣氛不俗。
永泰執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，雲向截至下午5時半，共有150個單位獲買家揀選，佔首輪價單發售單位逾7成 。售出戶型十分多元化，包括開放式至兩房戶，可見深受市場認同及追棒。該批單位成交金額368.3萬至775.8萬元，當中兩房向高爾夫球場單位最高呎價約17,434元，一房單位最高呎價約15,750元，面積由286至445方呎。
於A組時段，當中最大手來自南區的買家斥逾2800萬元購入6個單位，包括一房及兩房戶。逾70%買家來自新界區，包括上水、粉嶺及大埔等。他們均認為項目坐擁東鐵綫及前臨粉嶺高爾夫球場，地利優勢十分吸引。
最快今日加推 具一定提價空間
楊聰永表示，有見現時市況正面，九龍市區銷情亦見不俗，預計新界區新盤亦會理想，並將視乎今日銷情，最快今日加推新價單，戶型預計將因應向隅客需求而推出相對戶型，並有一定提價空間。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑提到，項目前臨高爾夫球場，可享怡人翠綠景致。近日整體樓市氣氛向好，樓價正處上升階段，息口持續低企，加上供平過租因素，不少買家加快入市，怕遲買會貴，該行出席客戶當中，以本地區內用家為主，達約7成，看好北都前景，當中不乏上車客及租轉買客，另外投資客達約3成，料今日有望全數單位即日沽清。截至上午10時30分，該行錄得1組大手客斥資約2,200萬元購入四伙，包括2間2房及2間1房單位。
美聯高級董事布少明表示，北都發展潛力優厚，故不乏買家提早部署，故相信項目首日銷情亦相當理想。該行客戶中，有買家打算斥資約1,500萬元購入2伙兩房半及兩房戶型單位。另外，買家中約有7成為新界區客，而港島及九龍區客人則佔約3成。項目投資潛力不俗，估約3成屬投資客，料項目落成後呎租亦可達60元水平，租金回報約有4厘。而項目內地客佔比則約為3成。
預計今年更多資金湧入樓市
利嘉閣總裁廖偉強表示，該行錄本地投資者「一客四食」的個案，包括2伙2房戶及2伙1房戶，涉及總金額接近2,080萬元。廖氏又指，今年以來本港經濟持續向好，不論近期的PMI、零售銷售數據等，都比市場預期為佳，反映復甦步伐正在加快；預計今年將有更多資金湧入樓市，帶動樓價及成交量同步上。
雲向價單
| 價單編號 | 公布日期 | 單位數目 | 實用面積 (平方呎) | 折實價 / 呎價 |
| 2號價單 | 2026/3/8 | 78 | 287至445平方呎 | 392.8萬至781.6萬元 (13,534至17,567元) |
| 1號價單 | 2026/3/3 | 154 | 286至445平方呎 | 368.3萬至718.4萬元 (12,687至16,145元) |
項目首輪開售單位間隔涵蓋開放式至2房連儲物室戶型，面積由286至445方呎。折實售價368.3萬至774.8萬，折實呎價12,687至17,413元。最平為3樓C8室，面積287方呎，屬於1房間隔，扣除最高20%折扣優惠，折實售價368.3萬，折實呎價約12,833元；最貴為23樓B7室，面積445方呎，折實售價774.8萬，折實呎價約17,411元。
| 雲向 (CLOUD VIEW) 基本資料 | |
| 地址 | 上水粉錦公路663號 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 765伙 |
| 戶型 | 開放式至3房 |
| 實用面積 | 196至868平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2027年3月31日 |
| 示範單位地址 | 觀塘Landmark East安盛金融大樓18樓 |
| 發展商 | 永泰地產 |
