粉嶺北映薈首輪招標30伙即沽清 最高呎價1.35萬 大手客「一客5食」
更新時間：16:22 2025-11-15 HKT
發佈時間：16:22 2025-11-15 HKT
發佈時間：16:22 2025-11-15 HKT
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佳明旗下位於粉嶺新盤北映薈，今日以招標形式展開首輪發售30伙，發展商表示項目首輪銷售成功沽清，合共套現約1.086億元，平均成交呎價12,376元。其中錄有2組大手客分別「一客5食」及「一客4食」，涉資1,389.7萬及1,867.8萬元。
佳明營業及市務總監馮倩平表示，是次招標的30伙已全數沽清，連同車位合共套現約1.086億元，成交價由 300.1萬至518.5萬元，成交呎價介乎10,953元至13,541元，平均成交呎價12,376元。
馮倩平續指，是次成交中售出的單邊樓王18樓A室，面積 279方呎，1房間格，成交呎價13,541元，創項目呎價新高。
馮倩平提到，項目反應理想，故新一輪招標意向價將上調2%至3%，餘下未推售的24伙將會視乎次輪銷售反應，再決定是否以價單形式推售。
美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽稱，項目首批單位「一Q清袋」，形容反應熱烈。項目成功吸引區內自住客入市，佔比達4成，另外由於項目租金回報率有望達逾4成，因此是次銷售中有6成為外區投資客，相信下輪銷售亦同樣有望全數沽清。
馬泰陽指，是次銷售錄有2宗大手客個案，其中有一組以1,389.7萬元購入4伙B室，另外一組則購入5伙G室，涉資1,867.6 萬元。
| 北映薈 基本資料 | |
| 地址 | 粉嶺聯益街8號 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 90伙 |
| 戶型 | 1房至2房 |
| 實用面積 | 274至392平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2026年1月31日 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀鐵路大廈地下 |
| 發展商 | 佳明集團 |
北映薈網頁
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