粉岭北映荟首轮招标30伙即沽清 最高呎价1.35万 大手客「一客5食」
更新时间：16:22 2025-11-15 HKT
发布时间：16:22 2025-11-15 HKT
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佳明旗下位于粉岭新盘北映荟，今日以招标形式展开首轮发售30伙，发展商表示项目首轮销售成功沽清，合共套现约1.086亿元，平均成交呎价12,376元。其中录有2组大手客分别「一客5食」及「一客4食」，涉资1,389.7万及1,867.8万元。
佳明营业及市务总监冯倩平表示，是次招标的30伙已全数沽清，连同车位合共套现约1.086亿元，成交价由 300.1万至518.5万元，成交呎价介乎10,953元至13,541元，平均成交呎价12,376元。
冯倩平续指，是次成交中售出的单边楼王18楼A室，面积 279方呎，1房间格，成交呎价13,541元，创项目呎价新高。
冯倩平提到，项目反应理想，故新一轮招标意向价将上调2%至3%，余下未推售的24伙将会视乎次轮销售反应，再决定是否以价单形式推售。
美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称，项目首批单位「一Q清袋」，形容反应热烈。项目成功吸引区内自住客入市，占比达4成，另外由于项目租金回报率有望达逾4成，因此是次销售中有6成为外区投资客，相信下轮销售亦同样有望全数沽清。
马泰阳指，是次销售录有2宗大手客个案，其中有一组以1,389.7万元购入4伙B室，另外一组则购入5伙G室，涉资1,867.6 万元。
| 北映荟 基本资料 | |
| 地址 | 粉岭联益街8号 |
| 座数 | 1座 |
| 单位数目 | 90伙 |
| 户型 | 1房至2房 |
| 实用面积 | 274至392平方呎 |
| 预计关键日期 | 2026年1月31日 |
| 示范单位地址 | 尖沙咀铁路大厦地下 |
| 发展商 | 佳明集团 |
北映荟网页
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