粉嶺北映薈最快下周招標發售價錢參考東鐵線沿線新盤示位首曝光

更新時間：15:18 2025-11-07 HKT
發佈時間：15:18 2025-11-07 HKT

佳明旗下粉嶺新盤北映薈最快下周以招標形式開售，首批料主要涉及高層戶和特色戶，價錢參考東鐵線沿線新盤。

佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，明日起開放項目示範單位予指定人士參觀，周日正式對公眾開放。料先以招標形式推出單位，視乎參觀情況及反應，最快下周推出高層戶及特色戶作招標。由於同區多年沒有新盤，將參考東鐵線沿線新盤成交價。

馮倩平續指，項目預計關鍵日期為明年1月底，買家可享「即買快住」優勢。至今查詢客中，除本區街坊外，另吸引不少外區投資客，佔整體約3成，主要鍾情項目方便去中大，料能吸引學生租客。

馮倩平另表示，位於項目基座設有4個鋪位，面積共約1,500方呎。

美聯營運總監張子存說，同區樓盤呎租約40元，而項目新入伙，呎租料可達42至45元，若布置一些家具，再充分利用單位高樓底優勢，呎租有機會達50元水平。張子存稱，項目鄰近關口，故不乏內地客感興趣，暫佔整體約10%至15%。

北映薈18樓E室示範單位

北映薈示範單位今曝光，以項目18樓E室為藍本搭建，屬無改動示範單位，面積287方呎，為1房間隔，單位設「三合一」露台。單位設客廳及飯廳長約4米，層與層之間的高度最高達3.5米，主人睡房附設倘大玻璃幕牆，提升採光及空間感。單位以開放式廚房設計，空間更見闊落。

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