天璽．天2期首批118伙開價每呎2.52萬雷霆料第四季樓市「價量齊升」

更新時間：16:45 2025-11-04 HKT
發佈時間：16:45 2025-11-04 HKT

新地旗下啟德天璽．天第2期自以招標形式推售後市場反應熱列，發展商於今日公布項目首張價單，涉118伙，戶型涵蓋1房至2房間隔，包括100伙1房及18伙2房，面積297至482方呎。

價單定價756.42萬元至1,744.8萬元，價單呎價25,130元至38,773元，扣除發展商提供最高約10%折扣優惠及4%現金回贈後，折實售價約653.53萬至1,507.51萬元，折實呎價21,712至33,500元，折實平均呎價約25,280元。

新地副董事總經理雷霆指，項目預計將為集團今年壓軸推售新盤，有見項目具不少獨特條件，相信不少買家將購入收藏用，故形容是次價格為「核心收藏價」。

雷霆亦提到，近期新盤氣氛暢旺，加上減息周期展開，因此相信第四季樓市將「價量齊升」，旺市有望延續至明年，樓價及租金繼續同步上升，並且樓價升幅將跑贏租金升幅。

新地代理總經理胡致遠稱，項目將在明日開放予公眾預約參觀現樓示範單位，周五正式收票，預計最快下周開售。

天璽．天2期高層A室無改動示位

胡致遠提到，首張價單除提供10%折扣外，亦額外為買家提供最多4%回贈優惠。當中包括如果買家可以在180日內提前成交，則可獲2%回贈，以及如無使用發展商特別按揭優惠亦可獲額外2% 回贈優惠。

胡致遠亦表示，首張價單入場單位為1座5樓B1室，面積301方呎，1房間隔，折實售價約653.53萬元，折實呎價約21,712元。售價及呎價最高單位則為1座28樓A2室，面積450方呎，折實售價1,507.51萬元，折實呎價33,500元。