天璽·天2期連錄10宗招標成交 呎價3.34萬至4.48萬 再現大手客掃貨
發佈時間：09:55 2025-10-20 HKT
新地旗下啟德「地王級」新盤天璽．天第2期，發展商昨日首度公布招標結果，合共錄得10宗成交，全數為4房單位，成交價介乎3,032.8萬至9,320.84萬，成交呎價介乎33,401元至44,866元，合共套現超過5.59億。市場消息透露，當中包括一組大手豪客斥資逾1.3億連購2伙。
天璽．天第2期昨日以招標方式售出的10伙，成交價最高為第1座（Sky Tower）38樓A室，面積2,230方呎，屬4房雙套房連工作間、化妝間及私人電梯大堂間隔，連一個車位以9,320.84萬售出，呎價41,797元。
全數為4房單位
成交呎價最高單位為第1座（Sky Tower）43樓B室，面積1,808方呎，4房雙套房及工作間連私人電梯大堂間隔，連兩個車位以8,111.8萬成交，呎價為44,866元。市場消息指，購入該單位的買家同時購入毗鄰C室，單位面積1,511方呎，連一個車位以5,230.08萬成交，呎價34,613元，即該名大手豪客合共斥資逾1.33億，連環購入2伙單位及3個車位。
成交價最高9320萬
至於項目昨日售出的其餘7伙單位，2伙位於第1座（Sky Tower），包括32樓A室，面積2,230方呎，連一個車位以8,807.2萬成交，呎價39,494元；以及46樓C室，面積1,511方呎，連一個車位以5,435萬成交，呎價35,970元。其餘5伙則位於第2座（Summit Tower），包括46樓及43樓的C室，單位同為面積1,227方呎，分別連一個車位以4,823.8萬及4,330萬成交，呎價分別約39,314元及35,289元。
發展商早前曾表示，由於項目只有584伙，加上已屬現樓，擁有即買即住即收租優勢，待招標程序完成後，將發出價單，並配合較簡單，但切合買家需要的付款方法。
天璽．天2期兩座大樓28樓或以下單位命名為Elite Zone，清一色為標準戶型，面積介乎296至908方呎。32樓起屬特色樓層，其中第1座32樓或以上樓層命名為Sky Tower，當32至47樓提供56伙，面積1,511至2,230方呎，包括4伙連平台特色戶；48樓至50樓名為Cullinan Sky，其中48樓提供3伙Villa單位，面積介乎1,511至3,110方呎。
位於49及50樓設有3伙複式連天台特色戶，其中House A面積4,306方呎，附設有937方呎平台、1,432方呎天台，屬4套房間隔，單位除設有私人泳池，更設有私人升降機，該單位為整個天璽．天系列項目最大單位。
第2座32樓或以上樓層命名為Summit Tower，設計格局與Sky Tower相若，32至47樓的單位面積介乎1,227至1,985方呎；頂層48樓至50樓命名為Premier Sky，其中48樓設2伙Villa單位，面積為2,989及2,765方呎；49至50樓亦設有2伙，其中House A面積3,936方呎，附設有1,278方呎平台及601方呎天台，同樣為4套房間隔，單位亦附設泳池及私人升降機；House B面積3,553方呎，附設1,294方呎平台及534方呎天台。
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